
宜野湾市野嵩3丁目 新築木造住宅!↓https://cloud.ielove.jp/sale/index/detail/id/66143/いよいよ完成間近となりました!週末は完成見学会実施いたします!...
宜野湾市野嵩3丁目 新築木造住宅!↓↓↓↓https://cloud.ielove.jp/sale/index/detail/id/66143/いよいよ完成間近となりました!週末は完成見学会実施いたします!(^^)! ...
八重瀬町字富盛 87坪の土地の売却依頼を受託させていただきました。発売時期や方法についてはまだ本決まりではありませんので予告物件としてご紹介させていただきます。時期が決まりましたら 再度、告知いたしますのでお楽しみに合同会社 七瑚(ななこ) SHIMOJI総合コンサルタント(✿◠‿◠)お問い合わせは...
土地や建物の賃料について「家賃や借地料って上げれないの???!!」という相談が何件がありました。結論から言うと 可能性はあります!!長い間・・昔からの賃料で契約していて 「固定資産税の支払いより賃料収...
土地や建物の賃料について「家賃や借地料って上げれないの???!!」という相談が何件がありました。結論から言うと 可能性はあります!!長い間・・昔からの賃料で契約していて 「固定資産税の支払いより賃料収...
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
この記事のハイライト ●売却のタイミングは、マンションの築年数や路線価などから総合的に判断する●売却に向けて市...
この記事のハイライト ●売りたい空き家を現状のまま売る場合は古家付き土地か中古物件として売り出す●更地にするメ...
この記事のハイライト ●任意売却とは、住宅ローンの残債がある不動産を売却する方法の1つ●債権者の同意が得られな...
当社は、世のため、ひとのため、皆様のお役に立てる企業を目指し中城村の琉球大学からほど近い立地に事務所を構え、不動産仲介・任意売却等、不動産に関わる事業を行っております。
日々努力を惜しまず、柔軟かつ大胆な発想と行動力・実現力でお客様にとって良き相談役になれるよう努めてまいります。
お客様のご所有不動産の査定・買取、新築住宅の購入、遊休資産等の活用も、ご相談内容を問わず承っております。
今後とも皆様の変わらぬご支援、ご愛顧を賜りますよう宜しくお願い申しあげます。